Аналитики девелоперской компании RDI провели исследование наружной отделки малоэтажных и среднеэтажных комплексов Подмосковья и Новой Москвы. Были проанализированы фасадные решения 36 комплексов, находящихся в различных ценовых категориях и расположенных не далее 30 км от МКАД. Эксперты пришли к выводу, что только в 60% проектов отделка фасада соответствует уровню затрат на обустройство.

Согласно исследованию, проведенному аналитиками RDI, проекты с отделкой фасадов можно разделить на 4 основные группы согласно технологическому решению наружной отделки фасадов: облицовка кирпичом (13 комплексов); клинкерной плиткой (1 комплекс); облицовка штукатурным фасадом (2 комплекса) и навесным вентилируемым фасадом (11 комплексов).

В целом максимально привлекательную наружную отделку фасадов стараются предусмотреть девелоперы, предлагающие жилье комфорт- и бизнес-класса.

Аналитики изучили основные предложения на рынке и пришли к выводу, что все рассмотренные комплексы можно условно разделить на 3 группы по уровню затрат на внешнюю отделку.

1. Низкие затраты (2200-3000 руб./кв.м) на отделку внешнего фасада предусмотрены в 12 из рассмотренных комплексов. В наружной отделке используются дешевый облицовочный кирпич, штукатурный фасад, дешевые облицовочные материалы для навесного вентилируемого фасада.

2. Средние затраты (3000-3500 руб./кв.м) на отделку внешнего фасада предусмотрены в 15 комплексах. В наружной отделке используются облицовочный кирпич, навесной вентилируемый фасад и клинкерная плитка.

3. Высокие затраты (свыше 3500 руб./кв.м) на отделку внешнего фасада предусмотрены в 9 комплексах. В наружной отделке используются дорогие облицовочные материалы для навесного вентилируемого фасада, дорогой облицовочный кирпич, клинкерная плитка, качественная декоративная штукатурка.

«Качественная архитектурная концепция проекта позволяет достичь максимально привлекательного внешнего облика даже за счет бюджетных решений. Отсутствует прямая зависимость внешнего вида фасада от величины затрат на его устройство - дорогие фасадные материалы не всегда являются гарантией его привлекательного внешнего вида», - подводит итог Дмитрий Власов, коммерческий директор RDI.