Новости строительного комплекса №6, 2018


Минстрой путается в цифрах

Два ведущих чиновника Минстроя РФ отчитались о таком ключевом показателе для строительной отрасли, как ввод жилья по итогам 9 месяцев 2018 года. Примечательно, что цифры не совпали, оправдав, таким образом, недавние обвинения в адрес ведомства со стороны главы спикера Совета Федерации Валентины Матвиенко.

Напомним, в конце сентября экс-губернатор Петербурга госпожа Матвиенко обвинила Минстрой в незнании статистики и предложила реформировать ведомство.

1-01.tif

16 октября глава Минстроя Владимир Якушев сообщил, что по итогам 9 месяцев этого года было введено в эксплуатацию 45,5 млн м2 жилья. «Из них 22,5 млн – это то, что мы имеем по индивидуальному жилищному строительству», – заявил министр, уточнив, что ввод жилья снизился на 1,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

В тот же день в интервью «Ведомостям» Никита Стасишин, замглавы ведомства, отрапортовал о сдаче с начала года по 1 октября 39,2 млн м2 жилья. «Снижение всего на 1,1%. Но вот ввод многоквартирных домов снизился на рекордные 17,6%, до 19,2 млн м2. Соответственно, выросла доля индивидуального домостроения – на 22,1%: введено 20 млн м2», – цитирует его газета.

Таким образом, чиновники «потеряли» по общему показателю по вводу 6,3 млн «квадратов», а по индивидуальному домостроению – 2,5 млн м2. Очевидно, не сходится информация и по объему падения в отрасли.

 

Коррективы Счетной палаты

Одна из ключевых задач «майского указа» Владимира Путина не соответствует одной из его главных целей, считают в Счетной палате. Чтобы ежегодно улучшать жилищные условия могли 5 млн семей, необходимо строить 150 млн «квадратов» жилья в год, заявил аудитор Юрий Росляк. «Майский указ» предполагает возводить только 120 млн.

2-01.tif

Между тем пока даже до годового объема ввода жилья в соответствии с «майским указом» России очень далеко. В частности, в 2018-м показатель не превысит 77,2 млн кв. м, в том числе 42,5 млн в многоквартирных домах и 34,7 млн в индивидуальных. Такой прогноз в начале октября дали аналитики портала ерз.рф. Это на 2,5% ниже, чем в прошлом году (79,2 млн кв. м).

 

Минстрой спрогнозировал падение ввода жилья

В Минстрое признали негативный эффект от стартовавшей реформы долевого строительства. В 2020 году ввод жилья в России упадет на 5%. Такой прогноз Минстроя озвучил на парламентских слушаниях в Госдуме замглавы ведомства Никита Стасишин, пишет «Интерфакс». Конкретных цифр чиновник не привел. Негативную тенденцию Стасишин объяснил последствиями реформы долевого строительства. «С 1 июля 2019 года по всем новым проектам будут включаться эскроу-счета, банковское сопровождение и проектное финансирование. Не все новые проекты войдут в ту фазу объемов, которые должны быть. Ровно поэтому на 2020 год мы спрогнозировали падение ввода на 5 п.п. для того, чтобы отрасль могла трансформироваться под новые реалии», – сказал замглавы Минстроя.

 

Стройка застыла…

Минэкономразвития России в сентябрьском обзоре экономической ситуации в стране отмечает продолжающуюся стагнацию в сфере строительства.

Стагнация в строительной отрасли подтверждается не только статистикой по вводу жилья, но и цифрами по грузоперевозкам строительных материалов и оборудования. Согласно статистике РЖД, в III квартале текущего года строительных грузов было перевезено 95,7 млн тонн (на 6,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года). Цемента – 19,7 млн тонн, что на 7,2 % меньше, чем за такой же период 2017 года.

По мнению сопредседателя «Деловой России» Андрея Назарова, падение показателей в строительной отрасли может быть связано с резким переходом застройщиков от работы с деньгами дольщиков на банковское кредитование с использованием счетов-эскроу. Как заявил А. Назаров, новая схема объективно способствует дальнейшей стагнации отрасли, так как ведет к снижению платежеспособного спроса у населения.

«Если раньше девелоперы пользовались бесплатными деньгами дольщиков, то сейчас они будут вынуждены платить банкам немалый процент, — рассуждает эксперт. – При ставках по кредиту 13-20% годовых они будут вынуждены заложить их в итоговый ценник квадратного метра. Повышение цен на жилье снизит покупательскую активность граждан, а без живого спроса застройщики вряд ли будут наращивать предложение».

По прогнозам экспертов, которые отличаются особой пессимистичностью, рост закредитованности застройщиков приведет к снижению объемов строительства жилья, росту цен на жилье на 15-35% и сокращению количества строительных компаний – вместо нынешних сотен на рынке останется не более двух десятков застройщиков.

По оценке Назарова, для выхода на темпы ввода жилья 120 млн м2 в год потребуется инвестировать в отрасль в ближайшие пять лет не менее 8 трлн руб. ежегодно. «А уполномоченных банков, которые смогут работать с тремя тысячами застройщиков, только 54, и большинство из них ранее с подобными операциями даже не сталкивались», – отмечает Назаров.

 

Производство цемента сокращается

5-cmpro.tif

По оценкам СМПРО на основании данных Федеральной службы государственной статистики, официальных публикаций предприятий-производителей цемента, экспертных оценок СМПРО производство в январе-августе 2018 года к январю-августу 2017 года уменьшилось на 3,2% и составило 35,9 млн тонн, отгрузки – уменьшились на 3,9%, до 35,9 млн тонн, потребление – на 4,4%, до 36,4 млн тонн

Импорт цемента в РФ в августе 2018 года снизился на 26,0% к августу 2017 года и составил 166 тыс. тонн. Объем ввоза цемента в Россию в январе-августе 2018 года уменьшился на 22,7% к январю-августу 2017 года, до 1083 тыс. тонн. Экспорт цемента из России в августе 2018 года к августу 2017 года сократился на 32,5%, до 94 тыс. тонн. Объем вывоза цемента из страны с начала 2018 года уменьшился на 12,6%, до 616 тыс. тонн.

В августе 2018 года объем отгрузок цемента железнодорожным транспортом на российский рынок упал на 4,8% по сравнению с июлем 2018 года и составил 2,6 млн тонн. Доля перевозок железной дорогой в январе-августе 2018 года снизилась с 48,6% до 46,9% к соответствующему периоду прошлого года, а доля перевозок автомобильным и прочим транспортом соответственно увеличилась с 51,4% до 53,1%. При этом объем перевозок цемента ж/д транспортом в РФ с начала 2018 года составил 17,0 млн тонн, что на 1,4 млн тонн (-7,8%) меньше, чем за январь-август 2017 года.

 

МЧС планирует вернуть себе полномочия строительного надзора

На строительную отрасль скоро обрушится еще один проверяющий орган. Министерство по чрезвычайным ситуациям, лишившееся надзорных полномочий в 2007 году, добивается изменений в законодательство, которое вернет ведомству функции строительного надзора.

6-chevrons-06.tif 6-0c4b9f6dc07c.tif

Соответствующий законопроект готовится в Госдуме, сообщил первый замминистра МЧС Александр Чуприян, информирует РИА Новости. «Депутаты готовят целый пакет изменений в действующее законодательство, где нас возвращают на прежние позиции в области надзора в строительстве. Мы полагаем, что надзор будет осуществляться на стадиях выбора участка строительства, проектирования здания, ведения работ и ввода объекта в эксплуатацию», – пояснил Чуприян. По его словам, соответствующие изменения в законодательство Госдума может принять уже в осеннюю сессию.

Ранее МЧС уже выступало с инициативой вернуть полномочия строительного надзора в связи со страшным пожаром в кемеровском ТЦ «Зимняя вишня». Как выяснилось, министерство не согласовало специальные технические условия реконструкции бывшей фабрики в торговый центр. «СТУ не в полной мере учитывали требования противопожарной защищенности объекта», – объяснял такое решение директор департамента надзорной деятельности и профилактической работы министерства Ринат Еникеев. Однако в итоге это нисколько не помешало открытию «Зимней вишни» для посетителей в ноябре 2013 года.

В апреле МЧС заявило о разработке законопроекта об обязательном участии государственного пожарного надзора в выдаче разрешений на строительство объектов с массовым пребыванием людей. Предполагалось, что документ будет внесен в правительство. Однако его дальнейшая судьба пока неизвестна.

 

Среднее число этажей в строящихся домах выросло до 17

Аналитики подсчитали среднее число этажей в возводимых в России многоквартирных домах. Чуть более чем за полгода показатель вырос с 16 до 17. При этом доля строящихся корпусов до 12 этажей превышает 63%, однако их суммарная площадь не столь значительна. Эти последние данные Института развития строительной отрасли были опубликованы на портале ерз.рф. В начале года показатель был существенно меньше: 16,1 этажа, следует из данных исследования.

Процент возводимого высотного жилья (более 25 этажей) в последние три месяца устойчиво рос. На текущий момент его доля составляет 7% по числу корпусов, 18,4% по числу квартир и 18,7% по их совокупной площади. Доля «малоэтажки» (1-3 этажа), в свою очередь, равна 25,5% по числу корпусов, 3,5% по числу квартир и 3,7% по их общей площади.

 

«Союзцемент» вошел в Глобальную ассоциацию производителей цемента и бетона

Глобальная ассоциация производителей цемента и бетона (Global Cement and Concrete Association – GCCA) продолжает расширяться. В октябре в ее ряды вступил Союз производителей цемента «СОЮЗЦЕМЕНТ», одна из крупнейших отраслевых организаций, объединяющая цементников в странах Евразийского экономического союза.

8-c5c61e8ef.tif

Членами GCCA стали уже 20 компаний. В их числе Buzzi Unicem, CEMEX, imsa imento, CNBM, CRH, Eurocement, HeidelbergCement, LafargeHolcim и другие известные производители. Статус аффилированных лиц GCCA получили Portland Cement Association из США, Cmara Nacional del Cemento из Мексики, Federacin Interamericana del Cemento (FICEM) из Колумбии и «СОЮЗЦЕМЕНТ».

Ассоциация была учреждена в январе 2018 года десятью крупнейшими компаниями: CEMEX, CNBM, CRH, Dangote, Eurocement, HeidelbergCement, LafargeHolcim, Taiheiyo, UltraTech и Votorantim. Цель ассоциации – внести вклад отрасли в развитие экологически рационального строительства и стимулировать внедрение в производство высоких технологий в сотрудничестве с отраслевыми ассоциациями, архитекторами, инженерами и инноваторами. Организация поддерживает работу ассоциаций на национальном и региональном уровнях.

 

BASF откроет завод по производству добавок в бетонные смеси

Концерн BASF открывает завод по производству добавок в бетонные смеси в Краснодарском крае. Инвестиции в его строительство составили 2 млн евро.

Мощность предприятия превышает 5 тысяч тонн продукции в год. Отмечается, что оно будет выпускать более 20 разновидностей добавок. Продукция краснодарского завода, предположительно, будет поставляться в регионы Южного и Северо-Кавказского федеральных округов.

 

Компания Sika выпустила новую армирующую добавку для бетона

Новый продукт позволяет сократить количество стальной арматуры или полностью отказаться от ее использования в частном домостроении.

10-SikaFiber Force-54.tif

SikaFiber® Force-54 предназначена для армирования фундаментов, бетонных ограждений, площадок, бордюров, дорожек и отмосток. Также фибру можно использовать для бетонных плит, укладываемых на аллеях и террасах.

Материал выполняет функции силового армирования, снижает риск появления усадочных трещин, повышает ударную стойкость бетона, противодействует раскрытию трещин. К преимуществам добавки относится легкое и равномерное распределение в смеси и невосприимчивость к коррозии. Специальный состав в виде двух различных видов фибры облегчает дозирование и предотвращает образование комков и «ежей». При добавлении в строительную смесь волокна SikaFiber® Force-54 не слипаются между собой.

Новинка SikaFiber® Force-54 имеет локальное происхождение и уже доступна в розничных сетях по всей России.

 

Новинка в линейке техники АРЛИФТ

Компания АРЛИФТ вывела на российский рынок эксклюзивную модель мини-крана Jekko, предназначенного для работы в стесненных условиях. В силу своей миниатюрности краны линейки АРЛИФТ незаменимы при строительстве крупных сооружений, обслуживании зданий, реконструкции объектов исторического наследия; могут работать в самых узких, закрытых проемах, дворах-колодцах, на плитах перекрытия. Кроме того, мини-краны обладают уникальными особенностями: большой грузоподъемностью на вылете стрелы, системами стабилизации и дистанционного управления.

 

Новости науки и техники

Спрей и краски

Одна из самых частых жалоб на солнечные панели заключается в том, что они большие, этакое бельмо на глазу, и недостаточно мощные. Чтобы изменить это, исследователи работают над солнечными батареями, которые были бы малы и гибки. Команда исследователей из Университета Альберты (Канада) создала солнечные элементы в виде спрея с наночастицами цинка и фосфора.

Если каждый домовладелец распишет свою крышу такой солнечной краской, то сможет получать более чем достаточно энергии для дома, уменьшив таким образом зависимость от ископаемого топлива. Кроме того, солнечная краска дешевле в производстве, чем традиционные солнечные батареи. Солнечные батареи, используемые в этой краске, пока не очень эффективны, но ученые работают над этой проблемой.

Умный бетон

Чтобы уменьшить угрозу наводнений в городах, британская компания Tarmac создала асфальт под названием Topmix Permeable. Суть в том, что большинство типов бетона позволяют воде впитываться в землю, но лишь 300 миллиметров в час. Topmix позволяет пропускать 36 тыс. миллиметров воды в час, а это порядка 3300 литров в минуту. Вместо того чтобы использовать песок для бетона, Topmix включает упакованные вместе кусочки гранитного щебня. Вода просачивается через эти кусочки гранита, а после поглощается почвой, утекает в канализацию или собирается в водный резерв. Помимо уменьшения шанса затопления, Topmix сможет поддерживать улицы сухими и безопасными. Кроме того, воду можно направить в резервуары и использовать вторично.

12-01.tif

Проблема проницаемого бетона в том, что его можно использовать лишь в местах, где не слишком холодно. Холодная погода приведет к расширению такого бетона, что его уничтожит. Он также будет дороже обычного бетона, но в масштабах города поможет сэкономить значительные средства за счет снижения убытков от затоплений.

Умные кирпичи

Взглянув на Smart Bricks разработки Kite Bricks, несложно заметить их сходство с кубиками Lego. Эти строительные кирпичи имеют ручки сверху и могут соединяться подобно кусочкам Lego. Умные кирпичи удерживаются на месте при помощи арматуры и бывают самых разных форм.

12-maxresdefault_5.tif

Вместо использования цемента, такие кирпичи скрепляются вместе сильным двусторонним адгезивом. Изнутри здания к кирпичам можно прикрепить съемные сменные панели. Эти панели можно убрать при необходимости. Имеются также кубики для выстраивания полов и потолков. В центре блоки пустые, их можно заполнить при необходимости изоляцией, трубами и электропроводкой.

Такие кирпичи могут привести к улучшенному контролю тепла, гибкости в производстве и снижению стоимости производства на 50%.

 

Подборка новостей подготовлена на основе информации ресурсов stroypuls.ru, radidomapro.ru, ancb.ru, cmpro.ru, РИА Новости, Hi-news.ru, а также материалов от пресс-службы компании Sika